1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
杉並区
84.8万円/㎡
前年比+5.6%
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方南日卓ハイツ
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
1976年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
3,318万円
59.1万円/㎡
2,187
2,941
3,695
4,449
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,941万円〜3,695万円
52.4万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年10月6日
方南日卓ハイツ
2,580万円（46.0万円/㎡）/ 1階 / 56.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,580万円 | 46.0万円 | 1階 | 56.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,300万円 | 65.0万円 | 1階 | 50.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/21 | 3,480万円 | 68.6万円 | 1階 | 50.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 3,300万円 | 71.6万円 | 1階 | 46.06㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/25 | 3,300万円 | 71.7万円 | 1階 | 46㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 方南日卓ハイツ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅5分 | 2,580万円 | 46.0万円 | 56.11㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,580万円 | 46.0万円 | 56.09㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅8分 | 2,999万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/16 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,680万円 | 55.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,480万円 | 54.3万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/22 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,899万円 | 52.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/17 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 2,300万円 | 50.5万円 | 45.5㎡ | 1LDK+専用庭 | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,600万円 | 51.5万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/25 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,080万円 | 45.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ヴィラレインボー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅17分 | 1,600万円 | 36.3万円 | 44.05㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 9階建 | - | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 北斗スターハイツ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,236万円 | 56.0万円 | 57.81㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 1977年 | 4戸 | RC |
| 2025/07/28 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 2,450万円 | 36.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 丸増井荻マンション 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 2,880万円 | 49.7万円 | 57.93㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/03 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 52.3万円 | 47.39㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/09 | ジュウェル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅18分 | 2,280万円 | 45.6万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、杉並区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は杉並区の平均と比較して45.8%割安です。